什么叫学区房
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。 随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端， 主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 投资优势 理由一: 孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 价值趋势：面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不同的是， 学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质学校学位而购买：同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。 从全行业来看，学区房非常紧俏，基本上属于卖家放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到0 遏制时还在稳步上涨。从板块本身来看，30-70平米的二房式卖得最好，面积越小的学区房越受欢迎，但同时单价也越贵。
怎么看房子是不是学区房
法律主观：一、学位房：1、购买的楼盘引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。2、学位房一般就是跟指定学校有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标，学位房意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。二、学区房：1、学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。2、学区房意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。 法律客观：《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
中关村二小百旺校区怎么样
校区学位够。《北京市海淀区教育委员会关于2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（海教发〔2020〕2号）文中明确提出：具有海淀区户籍的适龄儿童，在海淀区实际居住即可在我区入学。各学校根据学位供给情况和房产、户籍、居住年限等因素，合理确定小学登记入学顺位规则。百旺校区成为教育部海淀区唯一五所试点开设冰球队的学校之一。此外体育馆、多功能厅、宿舍楼、活动室、天文台、百果园等。 年满8周岁且具有海淀区常住户口。 根据北京市海淀区教育局相关规定，年满8周岁（2011年8月31日以前出生）且具有海淀区常住户口的适龄儿童即可被中关村二小百旺校区录取。北京市海淀区中关村第二小学于1971年建校，座落于海淀区中关村科技园区核心地带，是海淀区乃至北京市所属重点小学之一。 中关村二小有两个分校。本部在北京市海淀区中关村北一条10号。 北京市海淀区中关村第二小学于1971年建校，坐落于海淀区中关村科技园区核心地带，是海淀区乃至北京市所属重点小学之一。 建校三十多年来，学校改革和发展取得了长足进步。学校现已发展成为一所教师高素质、设施现代化、社会各界广泛好评的市区“窗口”校。 学校目前有中关村校区、华清校区、百旺校区3个校区。 学校荣誉 北京市“教育科研工作先进小学”、“基础教育课程改革实验先进单位”、“电化教育优类校”、“百所好家长学校”、“少先队‘星星火炬奖’”、海淀区首批“小学素质教育优质校”、“教育优秀集体”、“德育工作先进校”、“教学管理先进校”、“北京市十佳校长”等。
中关村二小百旺校区对应小区
中关村二小百旺校区位于北京市海淀区百旺新城百旺街道，周围环境优美且交通便捷。该校区附近的小区主要有百旺家园、佳兆业·翠湖天地等。 其中，百旺家园是一处高档住宅小区，总建筑面积约16万平方米，由多个地下车库和多个居住高层组成，园区内绿树成荫，景色宜人。这个小区有着良好的生活设施，如物业服务、游泳馆、健身房等，能够满足居民的日常需求。除此之外，小区周边还有多家商场和餐厅，为居民提供了便利的购物和饮食环境。 而佳兆业·翠湖天地则是一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的综合商业项目，拥有多层商业建筑和高端写字楼，是百旺地区的一个重要商业中心。这个小区周边聚集了众多知名品牌的商店和餐厅，吸引了许多市民前来消费和休闲。 总的来说，中关村二小百旺校区周边的小区都是高档住宅小区和商业综合体，具有良好的环境、便捷的交通、完善的生活设施和丰富的商业资源，为居民提供了舒适、便利的生活环境。
什么叫学区房
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。 随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端， 主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 投资优势 理由一: 孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 价值趋势：面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不同的是， 学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备优质学校学位而购买：同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。 从全行业来看，学区房非常紧俏，基本上属于卖家放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到0 遏制时还在稳步上涨。从板块本身来看，30-70平米的二房式卖得最好，面积越小的学区房越受欢迎，但同时单价也越贵。
怎么看房子是不是学区房
法律主观：一、学位房：1、购买的楼盘引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。2、学位房一般就是跟指定学校有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标，学位房意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。二、学区房：1、学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。2、学区房意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。 法律客观：《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。