别墅露台改造成阳光房的做法妥吗？
“买房时开发商说这块面积赠送给我们用，交房后发现不少业主都把这块面积改造成了阳光房，这种现象好像还挺普遍的。”昨天，市区某小区的业主告诉记者。
据了解，目前一些高层楼盘的户型构造有奇偶层的区别，可能是偶数层的客厅带阳台，奇数层的则是露台。而奇数层的业主当中，为了拥有更多的使用面积，不少私自搭建起了阳光房，且风格不一，这就导致了外立面的参差不齐。因而才会产生每次看都会有不同的感受。
“当初看房时，房产公司的销售人员就建议我们可以把露台改造一下作为阳光房使用。这样既可以节省购房款，又可以多出一个房间来使用。想想也是蛮划算的，而且实际可用面积比房产证上的建筑面积大多了。”有业主表示。
开发商设计的阳台，为什么会有奇偶数层的差异呢？业内人士表示：“根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，一般情况下，阳台的层高为2.9米。如果阳台窗户全包进，即全封闭的阳台，在商品房买卖时，面积算一半。但如果是敞开式的，在商品房买卖时，阳台不算面积，属于全赠送，这就是通常说的‘偷面积’了。”
“有的开发商会故意不把阳台包进去，而是在卖房子的时候提醒购房者在房子交付后自己简单施工加以利用。”业内人士说，这其实是开发商在“偷面积”这事上的一个取巧行为。随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》的出台，对于赠送面积有了更能明确的规定和规范，之后“偷面积”可能会越来越难。
那么，改造露台变成阳光房是否合法呢？浙中律师事务所律师徐正红认为：“小区总体规划设计及施工图设计等在动工兴建前都得经过规划局部门的审批，施工结束后还需经过规划部门的验收，验收合格之后才能交房。如果在规划审批时没有的构筑物部分，在验收后未经依法批准未办理手续私自搭建、改建建筑物、擅自改变建筑外立面的，这种实际上算是违法建筑，按理说是应该禁止的。”
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我想在阳台改建一个阳光房应该怎么做？
阳光房的主体结构，都应该选择方钢作为承重主体材料。中小型的阳光房，基本的四周立柱是必须的，加上顶面承托彩钢板或者钢化玻璃的横梁、纵梁，组合成一个网状结构，这样的阳光房材料，就非常的牢固、安全。
1.所使用的玻璃材质，和框架的金属材质，都要认真选择，用玻璃来作为阳光房的材料，那最好使用夹胶玻璃，因为夹胶玻璃及时受到冲击或者破损，都不会有玻璃渣碎成一地的情况，它类似汽车车窗玻璃，会将玻璃渣粘合在一起，避免玻璃碎裂带来的伤害，还可以将夹胶玻璃做成双钢化或顶部一片钢化，这样玻璃的强度更好。框架材质直接决定了阳光房使用的安全性，
2.结构：依据位置，面积，预算，布局，材料属性，所具备的功能，和装修风格等等方面来决定你的阳光房，应该是什么结构，有许多结构可供选择，例如：这事最好听取专业人士的意见，否则你的想法很有可能实现不了。
3.土豆装修提示你最重要的一点，法规：根据相关法律规定，和物业公司自己的一些具体规定，来确定自己的改建计划是不是可行。如果觉得物业规定不合理，请在建造前就通过法律来解决问题，千万不要先斩后奏，以免出现其他不愉快的情况。