泉州公积金贷款额度
法律分析:
一、泉州公积金贷款上限最高60万：泉州市公积金中心规定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为60万元。泉州公积金贷款额度计算方式：(当前月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额)×2。
二、泉州住房公积金贷款利率：
1、委托贷款期限在1-5年(含5年)的年利率由4.45%调整为4.20%，委托贷款期限在5-30年(含30年)的年利率由4.90%调整为4.70%。
2、（(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限(月)。使用配偶额度的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。其中还贷能力系数为40%住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，职工申请住房公积金贷款的。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
泉州公积金贷款的最大额度
5月10日，福建省泉州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》(以下简称《通知》)。003010明确表示，允许提取公积金支付首付。凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房，职工(含产权共有人)、配偶、直系血亲均可提取住房公积金支付首付款，进一步减轻首付款压力，方便职工购买新建商品住房。此外，泉州还将提高住房公积金贷款的最高额度。借款人夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为80万元；借款人单方面缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整为50万元。本次政策调整自发布之日起执行，提高最高贷款额度政策执行至2023年12月31日。泉州住房公积金2021年年报显示，2021年新增开户单位4416家，净增4410家；新增从业人员开户8.52万人，净增从业人员4.4万人；实缴单位24585个，实缴职工61.86万人，缴存额105.19亿元，同比分别增长13.54%、7.79%和10.67%。2021年末，存款总额860.41亿元，比2020年末增长13.93%；存款余额276.71亿元，同比增长9.15%。公积金提取方面，2021年，泉州共有21.35万缴存职工提取住房公积金；提取金额81.99亿元，同比增长3.46%；提取额占当年存款额的77.94%，比2020年下降了5.44个百分点。2021年末回笼总额583.7亿元，比2020年末增长16.34%。公积金贷款方面，2021年末，泉州累计发放个人住房贷款15.92万笔，530.03亿元，贷款余额257.31亿元，分别比2020年末增长6.92%、9.37%和3.08%。个人住房贷款余额占存款余额的92.99%，较2020年末下降5.48个百分点。受托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行有6家。国家统计局此前公布的3月份70个大中城市新建和二手商品住宅价格显示，3月份泉州新房和二手房价格分别下降0.4%和0.4%。校对：刘伟相关问答：泉州银行贷款通过多久放款？拨打泉州银行的客服电话问一下就知道了！
泉州公积金提取条件
泉州公积金提取条件 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。接下来由我为大家整理出泉州公积金提取条件，希望能够帮助到大家！ 泉州公积金提取条件 一、房屋类 1、建造、翻建或大修自住住房的 2、购买房改房，需办理住房按揭贷款的 3、购买二手房，需办理住房按揭贷款的 4、购买商品房、经济适用房、限价房，需办理住房按揭贷款的 5、购买房改房，全额支付房款的 6、购买二手房或通过拍卖购买的自住住房，全额支付房款的 7、购买普通自住住房，全额付清购房款的 二、非房屋类 1、职工因本人及其配偶、父母和子女发生特殊病症，造成家庭生活严重困难的 2、享受城镇最低生活保障的 3、调到省外工作的 4、职工死亡或者被依法宣告死亡，职工的继承人或受遗赠人提取该死亡职工住房公积金账户内存储余额的 5、出国（境）定居的 6、职工与单位终止（解除）劳动关系的，以下几种情况可提取住房公积金 （一）户口迁出设区市的 （二）劳动关系迁出设区市的。 （三）非城镇户籍的农民工。 （四）职工与单位终止劳动关系未再就业，造成家庭生活严重困难的。 （五）非公企业职工与单位终止劳动关系的。 7、部分或全部丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难的。 8、遭受严重自然灾害或因突发事件造成房屋毁损，造成家庭生活严重困难的 9、房租支出超过家庭收入30%，申请提取住房公积金支付房租的 10、委托逐月提取偿还住房按揭贷款本息的 11、偿还商业性住房按揭贷款本息的 12、拆迁补偿安置的' （一）全额付清拆迁安置房应交补差款且未申请过提取住房公积金支付该套房屋购房款的。 （二）未付清拆迁安置房应交补差款。 拓展： 一、提取材料 1、经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》原件及复印件； 2、全额支付购房款发票原件及复印件； 3、申请人的身份证原件； 4、《泉州市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》； 5、《公积金联名卡》； 6、提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。 二、提取额度 1、职工与直系亲属有特殊病症，提取的住房公积金不超过实际发生的医疗费用扣除医疗保险支付部分后的余额。 2、遭受严重自然灾害或因突发事件造成房屋毁损，造成家庭生活严重困难的提取总额不得超过修建损毁房屋的费用。 3、房租支出超过家庭收入30%，不得超过当年实际支付房租金额。 4、偿还一手房按揭贷款的，借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和。 5、偿还二手房抵押贷款本息的，借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和。 6、偿还住房公积金贷款本息的，借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和。 ;
泉州公积金提取条件
购房提取：1、职工购买房改房，需办理住房按揭贷款；2、职工购买商品房、经济适用房、限价房，需办理住房按揭贷款；3、职工购买房改房，全额支付房款；4、职工购买二手房或通过拍卖购买的自住住房，全额支付房款；5、职工购买普通自住住房，全额付清购房款；职工购买二手房，需办理住房按揭贷款。还贷提取：1、职工偿还商业性住房按揭贷款本息；2、职工申请办理委托逐月提取住房公积金偿还住房按揭贷款本息；3、职工偿还住房公积金贷款本息其他提取：1、职工与单位终止（解除）劳动关系的，未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取2、泉州市行政区域内的城市既有住宅增设电梯，符合泉州市人民政府《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》文件有关规定的，相关业主可提取住房公积金补充电梯增设资金3、职工本人或配偶、子女、双方父母因发生省级劳动保障部门规定的特殊病症造成家庭生活严重困难，职工本人及其配偶申请提取住房公积金4、职工享受城镇最低生活保障5、职工调到省外工作申请提取6、职工死亡或者被依法宣告死亡，职工的继承人或受遗赠人提取该死亡职工住房公积金账户内存储余额的7、职工出境定居8、职工部分或全部丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难9、职工离休、退休10、遭受台风、暴雨、泥石流、地震等严重自然灾害或因突发事件造成房屋毁损，造成家庭生活严重困难11、租赁住房提取公积金支付房租12、职工征收补偿安置房屋申请提取13、职工建造、翻建或大修自住住房
2023泉州公积金贷款政策
法律主观：泉州 公积金贷款 申请办理流程是借款人填写《 住房公积金 借款申请表》并将借款所需的资料提交住房公积金委托 贷款 银行，银行审核，管理部受理审批，银行通知借款人签订 借款合同 ，根据借款人担保方式不同办理相关的担保手续，担保手续办理完毕，住房公积金管理中心通知 住房公积金贷款 银行将贷款金额转至借款合同指定人的账户。关于泉州 公积金 贷款申请办理流程的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、泉州公积金贷款怎么申请 1.借款人填写《住房公积金借款申请表》并将借款所需的资料提交住房公积金委托贷款银行; 2.银行审核; 3.管理部受理审批; 4.银行通知借款人签订借款合同，根据借款人担保方式不同办理相关的担保手续; 5.担保手续办理完毕，住房公积金管理中心通知住房公积金贷款银行将贷款金额转至借款合同指定人的账户。 二、泉州公积金贷款办理条件 1.借款申请人及配偶、房产共有权人及配偶具有完全民事行为能力; 2.借款申请人及所在单位足额缴存住房公积金1年以上;借款申请人以个人自愿缴存者 身份证 常缴存住房公积金2年以上;借款申请人为 三明 地区认定的高层次人才或实用型人才的，在三明地区购买首套自住房首次申请住房公积金贷款时，按规定逐月足额缴存住房公积金满6个月以上;借款申请人配偶(或房产共有权人)满足上述条件之一的，可按双职工认定; 3.借款申请人及配偶、房产共有权人及配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力，月还款额(含组合贷款中的商业性贷款月还款额)不超过家庭月收入的50%; 4.借款申请人及配偶、房产共有权人及配偶同意按照住房公积金管理中心和住房公积金贷款银行认可的担保方式进行担保; 三、泉州公积金贷款办理依据 《 福建 省个人住房公积金贷款管理暂行规定》 第十三条借款申请人申请公积金贷款，应提交下列材料： (一)具有法律效力的身份证件、 户籍 证明以及婚姻状况证明; (二)合法有效的购买(建造、翻建、大修)自住住房的合同或协议; (三)首期款支付凭证; (四) 收入证明 ; (五)个人信用报告查询授权书; (六)管理中心规定的担保材料; (七)购买、建造、翻建、大修等不同贷款用途分别提交管理中心规定的相应材料。 第十五条各管理中心视申报备案楼盘的开发进度，适时受理开发企业提交的备案材料，及时发放住房公积金贷款。 第二十三条借款人申请变更借款合同的，须经 借贷 双方协商同意，经管理中心批准后依法签订变更协议。变更协议生效前，原合同继续有效。还款期内，借款人可按照借款合同约定，部分或全部提前偿还贷款本息。 想要办理公积金贷款，对于申请人是有限制的，如果申请人的年龄比较大，那么能够贷款的期限也是会受到限制的，贷款金额也是有限制的。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。 法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
泉州公积金最新政策2023
泉州公积金出新政策了,设计职工家庭申请住房公积金贷款,并且完善了住房公积金套数认定标准,规范了提取间隔期限。具体请看下文。 近日,泉州市住房公积金管理委员会发布了,对我市住房公积金使用政策进行调整,有关事项如下: 一、职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的,首付比例不得低于30%。职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房的,首付比例不得低于50%,第二次住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。 微信关注泉州回复“公积金”了解更多公积金贷款指南 二、完善住房公积金套数认定标准。职工申请住房公积金贷款时,应提供住房公积金缴存地及购房所在地的不动产登记机构出具的职工家庭住房情况书面查询结果证明,并根据职工家庭住房情况书面查询结果证明上显示的名下房产、中国人民银行个人征信系统、住房公积金业务信息系统及贷款台账中购房职工家庭曾有住房公积金贷款记录,按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数。继续停止向购买第三套住房的职工家庭发放住房公积金贷款。 三、规范提取间隔期限。除销户类提取、提前结清公积金贷款提取、委托逐月提取还贷业务外,其他类提取业务均应间隔满12个月以上。 四、为防范住房公积金流动性风险,当住房公积金个贷使用率高于100%时,市住房公积金管理中心可适时启动贷款发放轮候制度,以满足职工正常的住房公积金提取、贷款需求。 五、本次政策调整自2017年9月1日起执行,2017年9月1日前完成购房合同登记备案的适用原政策。