房子还会涨价吗
房子还会涨价。 按照现在我国的房价发展趋势看，未来几年房子应该还会涨价的，不过具体能涨多少还要看后期的经济发展的，而且现在国家也实施调控政策。要是我国的调控政策一直实施，那未来房子上涨幅度应该也不会特别的大。 其实现在调控房价还是非常重要的，要是没有相关政策，那房价肯定会被炒房团炒起来的。到时候买房的经济压力还是相当大的，房价出现暴涨其实还是会影响经济发展的。大家如果想在国内买房，那肯定是买的越早越划算，现在买肯定是非常明智的。 房子涨价的因素 1、房子供不应求，与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨，房子也一样。 2、人力和物价的上涨，这是两项是影响房子基础建设成本的重要因素，因此当人工费、物价出现上涨时，房价自然会受影响出现上涨。 3、房地产不仅具有重要的居住功能，还具有投资保值，甚至增值的作用，同时房屋租赁也是一笔额外的收入。因此对于房子不只是居住需求，很多购房者会购房投资，这在一定程度上也促进了房价的上涨。
房子还会涨价吗？
房子还会涨价。 按照现在我国的房价发展趋势看，未来几年房子应该还会涨价的，不过具体能涨多少还要看后期的经济发展的，而且现在国家也实施调控政策。要是我国的调控政策一直实施，那未来房子上涨幅度应该也不会特别的大。 其实现在调控房价还是非常重要的，要是没有相关政策，那房价肯定会被炒房团炒起来的。到时候买房的经济压力还是相当大的，房价出现暴涨其实还是会影响经济发展的。大家如果想在国内买房，那肯定是买的越早越划算，现在买肯定是非常明智的。 房子涨价的因素 1、房子供不应求，与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨，房子也一样。 2、人力和物价的上涨，这是两项是影响房子基础建设成本的重要因素，因此当人工费、物价出现上涨时，房价自然会受影响出现上涨。 3、房地产不仅具有重要的居住功能，还具有投资保值，甚至增值的作用，同时房屋租赁也是一笔额外的收入。因此对于房子不只是居住需求，很多购房者会购房投资，这在一定程度上也促进了房价的上涨。
开发商不按备案价卖房违法吗
是违法的。政府对房地产开发、销售和中介服务中价格是有规定的，开发商不按备案价卖房违反了相关法律法规，经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。 法律依据：《价格违法行为行政处罚规定》第九条 经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿： （一）超出政府指导价浮动幅度制定价格的； （二）高于或者低于政府定价制定价格的； （三）擅自制定属于政府指导价、政府定价范围内的商品或者服务价格的； （四）提前或者推迟执行政府指导价、政府定价的； （五）自立收费项目或者自定标准收费的； （六）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的； （七）对政府明令取消的收费项目继续收费的； （八）违反规定以保证金、抵押金等形式变相收费的； （九）强制或者变相强制服务并收费的； （十）不按照规定提供服务而收取费用的； （十一）不执行政府指导价、政府定价的其他行为。 《价格违法行为行政处罚规定》第十条 经营者不执行法定的价格干预措施、紧急措施，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处10万元以上100万元以下的罚款，情节较重的处100万元以上500万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿： （一）不执行提价申报或者调价备案制度的； （二）超过规定的差价率、利润率幅度的； （三）不执行规定的限价、最低保护价的； （四）不执行集中定价权限措施的； （五）不执行冻结价格措施的； （六）不执行法定的价格干预措施、紧急措施的其他行为。
开发商不按备案价卖房违法吗
法律分析：开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利，变相实行价外加价，是违法的。 价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业应当按照申报价格对外销售，调价周期、幅度应当符合已备案的销售方案。 房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的，应当再次报所在区（县）房管部门备案。 法律依据：《商品房销售管理办法》第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。