土拍快讯 | 总价5.1亿起拍!恩平3宗商住地“重出江湖”...

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乐居买房讯 今日,恩平连续挂出3宗商住地,总价5.1亿起拍,楼面价1286元/㎡起!

江门市公共资源交易中心信息显示,将以网上挂牌方式出让江门市JCR2021-108(恩平18)、JCR2021-109(恩平19)、JCR2021-110(恩平20)号三幅地块的国有建设用地使用权。

据了解,三宗地块曾在上半年挂出,随后终止出让。如今三宗地块“重出江湖”,希望在8月末能觅得一个“好归宿”。

地块位置图

恩平3宗商住地挂牌,楼面价1286元/㎡起

其中,JCR2021-108(恩平18)号地位于恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块一,起始价17150万元,折合起拍楼面价1286元/㎡,将于8月31日10时进行限时竞价;

JCR2021-109(恩平19)号地位于恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块二,起始价13510万元,折合起拍楼面价1338元/㎡,将于8月31日11时进行限时竞价;

JCR2021-110(恩平20)号地位于恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块三,起始价20380万元,折合起拍楼面价1338元/㎡,将于8月31日12时进行限时竞价。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

规划要求:

1、JCR2021-108(恩平18)号(第二次)地竞得人必须严格按《恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块一(恩平市土地储备中心)地块规划图》的地块规划条件建设,其中:幼儿园应配置用地面积不少于4050平方米,建筑面积不少于2927平方米;社区公共服务用房应配置建筑面积不少于600平方米,该两个配套设施须无偿移交。

2、JCR2021-109(恩平19)号(第二次)地竞得人必须严格按《恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块二(恩平市土地储备中心)地块规划图》的地块规划条件建设,其中:社区公共服务用房应配置建筑面积不少于1000平方米,须无偿移交。

3、JCR2021-110(恩平20)号(第二次)地竞得人必须严格按《恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块三(恩平市土地储备中心)地块规划图》的地块规划条件建设,其中:老年人日间照料中心(托老所)应配置建筑面积不少于750平方米,须无偿移交。

地块实景图

交易规则:

1、JCR2021-108(恩平18)号(第二次)地本次最高限制地价为25725万元; JCR2021-109(恩平19)号(第二次)地本次最高限制地价为20265万元;JCR2021-110(恩平20)号(第二次)地本次最高限制地价为30570万元。

2、JCR2021-108(恩平18)(第二次)、JCR2021-109(恩平19)(第二次)、JCR2021-110(恩平20)号(第二次)地最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积(纳入计容建筑面积),以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅:200平方米。

地块实景图

配建住宅建筑面积为人才住房,户型面积范围80平方米以上,根据《江门市配建房屋管理工作方案》,由竞得人建成后无偿移交相关单位。

竞得人应在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与接收单位签订《宗地房屋配建协议》,约定配建住宅的位置、户型面积范围、装修标准,该协议将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必要条件。装修标准详见《江门市配建住宅室内装修标准指引(2021版)》。

来源:江门市公共资源交易中心

文章来源:新浪乐居

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